MoneyDJ新聞 2025-10-02 12:43:00 李彥瑾 發佈聯準會（Fed）已於9月重啟降息輪回，但因諸大都據顯示美國經濟仍具韌性，Fed難以快速降息，上週美國房貸利率呈現回揚，連帶拖累房貸案量銳減，特別是轉貸申請需求暴減兩成以上。
根據美國房貸銀行協會（Mortgage Bankers Association，MBA）10月1日公布，經季候性身分調整後，截至9月26日當週，權衡房貸申請案量的市場綜合指數（Market Composite Index）較前週大減12.7%，顯明遭到房貸利率走高影響。
從轉貸（Refinance）、購屋（Purchases）兩大項目來看，MBA統計顯示，轉貸指數（Refinance Index）較前週驟減21%，但較客歲同期橫跨16%；購屋貸款指數（Purchase Index）則較前週略降1%，相比去年同期則增添16%。
根據MBA的數據，截至9月26日當週，美國房貸市場主流30年期固定型房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率為6.46%，較前週 6.34%上升0.12個百分點，創近三週以來新高記載。
轉增貸對利率轉變的敏感水平高，當利率調降時，會吸引貸款戶以轉貸體例，將原有貸款交由另一家銀行承作，以適用目前市場低利率，或運用衡宇增貸來套現衡宇價值。
全美衡宇建造協會（NAHB）先前公布查詢拜訪，2025年9月美國建商信心指數為32，與前月持平，但仍然保持在50之下，已繼續17個月方向灰心。2023年10月，美國30年期固定利率房貸平均利率一度衝上7.9%。
（圖片起原：shutterstock）＊編者按：本文僅供參考之用，其實不組成要約、招攬或約請、誘使、任何非論種類或情勢之申說或訂立任何建議及保舉，讀者務請應用小我自力思考能力，自行作出投資決議，如因相幹建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
本篇文章引用自此: https://www.ttv.com.tw/finance/view/?i=1020250212433BC55C632960428C9D555C5D25AF8CB74824&from=587
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資料來源：MoneyDJ理財網
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